Дубаи је последњих година постао једно од најатрактивнијих места за улагање у некретнине. Захваљујући нултом порезу на доходак, снажној економији и безбедном окружењу, привлачи не само глобалне инвеститоре већ и исељенике који траже дугорочни смештај. То има директан утицај на цене закупа, које су у сталном порасту.
У 2024, просечна годишња закупнина у Дубаију достигла је 75.000 АЕД, а мањи станови од 50 м² су се кретали између 60.000 АЕД и 110.000 АЕД годишње, у зависности од локације. Најскупље области су Палм Јумеирах, Довнтовн Дубаи, Дубаи Марина и Јумеирах Баи Исланд , где су цене знатно изнад просека.
Од 2022. године кирије су у неким насељима порасле и до 43%. Овај тренд је резултат вишка потражње за луксузним некретнинама , која превазилази понуду. Дубаи се стално шири, али темпо изградње луксузних вила и станова још није у стању да прати растуће интересовање богатих исељеника.
Предвиђања сугеришу да ће закупнине у Дубаију порасти за још 10-12% , са растом до чак 15-18% на премиум локацијама.
Овај развој је подржан од стране неколико фактора:
✅ Раст становништва – Дубаи је примио око 160.000 нових становника 2024. године, повећавајући притисак на стамбено тржиште.
✅ Интерес инвеститора – Луксузна некретнина постаје престижна имовина и многи инвеститори их купују за дугорочни закуп.
✅ Статус Дубаија као глобалног центра – Дубаи је профилисан не само као пословна метропола, већ и као безбедно место за живот са квалитетном здравственом заштитом и високим животним стандардом.
Дубаи остаје атрактивно тржиште за инвеститоре. Растући закупнине, стабилна економија и све већи број исељеника осигуравају сталну потражњу за изнајмљивањем , што осигурава атрактивне поврате.
Да ли сте заинтересовани за улагање у некретнине у Дубаију? Пратите тржиште и размислите о уласку у растући сегмент издавања станова пре следећег скока цена.
