Dubai je posljednjih godina postao jedno od najatraktivnijih mjesta za ulaganje u nekretnine. Zahvaljujući nultom porezu na dohodak, snažnom gospodarstvu i sigurnom okruženju, privlači ne samo globalne ulagače već i strance koji traže dugoročni smještaj. To izravno utječe na cijene najma, koje neprestano rastu.
Godine 2024. prosječna godišnja najamnina u Dubaiju dosegla je 75.000 AED, a manji stanovi od 50 m² kreću se između 60.000 i 110.000 AED godišnje, ovisno o lokaciji. Najskuplja područja uključuju Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina i Jumeirah Bay Island , gdje su cijene znatno iznad prosjeka.
Od 2022. stanarine su u nekim četvrtima porasle do 43%. Ovaj trend je rezultat viška potražnje za luksuznim nekretninama , koja premašuje ponudu. Dubai se neprestano širi, ali tempo izgradnje luksuznih vila i stanova još ne može pratiti sve veći interes bogatih iseljenika.
Predviđanja pokazuju da će najamnine u Dubaiju porasti za dodatnih 10-12% , s rastom od čak 15-18% na vrhunskim lokacijama.
Ovaj razvoj podupire nekoliko čimbenika:
✅ Rast stanovništva – Dubai je primio približno 160.000 novih stanovnika 2024., povećavajući pritisak na stambeno tržište.
✅ Interes investitora – Luksuzne nekretnine postaju prestižna imovina i mnogi ih investitori kupuju za dugoročni najam.
✅ Status Dubaija kao globalnog središta – Dubai se profilira ne samo kao poslovna metropola, već i kao sigurno mjesto za život s kvalitetnom zdravstvenom skrbi i visokim životnim standardom.
Dubai ostaje privlačno tržište za ulagače. Rastuće stanarine, stabilno gospodarstvo i sve veći broj iseljenika osiguravaju stalnu potražnju za iznajmljivanjem , što osigurava privlačne povrate.
Jeste li zainteresirani za ulaganje u nekretnine u Dubaiju? Pratite tržište i razmislite o ulasku u rastući segment stanova za najam prije sljedećeg skoka cijena.
